Chalet 11 pièces à vendre Morzine - 74110 / Réf: 479

1 195 000 €

NOUVEAUTE REMAX !
Avec un pied en France et l’autre en Suisse, Morzine est au cœur du plus grand domaine skiable au monde, Les Portes du Soleil ! Cette vibrante station familiale séduit également en été avec entre autres, ses pistes de VTT mondialement connues.
C’est d’ailleurs dans un de ses quartiers au charme préservé que je vous invite à découvrir un authentique corps de ferme du XIXème qui a fait l’objet d’une complète rénovation avec pour objectif de conserver son caractère atypique et renforcer la sensation de hauteur sous plafond. Le vieux bois et la charpente d’origine ont été utilisés au maximum et les volumes ont été aménagés afin de créer des pièces de vie chaleureuses aux couleurs douces pour proposer un art de vivre à la fois intime et convivial.
Sans aucun doute, vous succomberez à la décoration soignée et élégante qui vient sublimer l’intérieur et les matériaux haut-de-gamme utilisés.
Le volume initial a également permis de créer un bel appartement indépendant de 3 chambres avec grand jardin en façade sud aujourd’hui destiné à la location de vacances et générant une rentabilité importante.
La ferme se situe dans un environnement calme et sauvegardé au milieu de beaux chalets alpins tout en bénéficiant d’un accès facile aux commerces et pistes de ski grâce aux navettes gratuites dont l’arrêt est idéalement situé à proximité immédiate. Sans oublier les sentiers de randonnée que l’on rejoindra rapidement à pied.
La propriété se compose comme suit :
Un appartement en rez de jardin d’environ 62 m² : 2 chambres doubles, 1 cabine équipée de lits superposés, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle de bains et 1 WC indépendant le tout donnant sur un grand jardin. 3 emplacements de parkings privatifs sont destinés à ce logement.
Habitation principale (dans l’ancienne partie grange) d’environ 160 m² avec sous pentes : 1 vaste séjour cuisine avec poêle, 1 salon en mezzanine, 1 chambre double, 1 salle de bain (douche) avec WC, 1 chambre parentale avec baignoire et walk-in dressing, 2 chambres en sous pente dont 1 avec douche et lavabo, grande terrasse abritée, 3 parkings privatifs dont 2 couverts. 4 caves en sous-sol peuvent encore être aménagées pour proposer environ 60 m² supplémentaires.

Les incontournables :
- Beaux volumes avec poutraison apparentes
- Utilisation du vieux bois
- Décoration soignée et élégante
- Bel appartement indépendant avec jardin
- Bien situé dans Morzine
- Accès facile avec nombreux parkings

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr