Chalet 6 pièces à vendre St Jean d'Aulps - 74430 / Réf: 510

399 000 €

SOUS COMPROMIS - Chalet traditionnel avec cachet et potentiel de rénovation – St Jean d’Aulps

Situé à l’entrée d’Essert La Pierre, à seulement 10 minutes de Morzine, ce chalet savoyard individuel offre une belle opportunité pour un projet de rénovation complète – tout en étant immédiatement habitable.

Édifié sur un terrain de 441 m² et offrant environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux plus un spacieux grenier, le bien allie charme alpin traditionnel et flexibilité pour être transformé et modernisé.

Actuellement utilisé comme résidence secondaire, il est chaleureux, accueillant et fonctionnel — idéal comme pied-à-terre abordable à la montagne avec un fort potentiel d’évolution.

Caractéristiques principales :

Potentiel de rénovation complète : Structure alpine traditionnelle avec possibilité de redessiner les espaces et de créer de la valeur.

Habitable en l’état : Confortable et chaleureux, avec toutes les commodités en fonctionnement — parfait comme maison de vacances ou base pour un projet.

Agencement flexible : Plusieurs accès et espaces indépendants, adaptés à différentes configurations.

Grand grenier : Espace ouvert à pleine hauteur avec de magnifiques poutres apparentes — prêt pour être aménagé (sous réserve des autorisations).

Terrain ensoleillé : Belle luminosité naturelle tout au long de la journée, avec stationnement privé pour deux véhicules.

Aperçu de l’agencement :

Rez-de-chaussée (partiellement rénové) :

Accès indépendant

Chambre double

Espace de vie

Salle d’eau avec WC

Local à ski / rangement avec potentiel de transformation en kitchenette

Premier étage (niveau de vie principal) :

Hall d’entrée

Salon/salle à manger avec cheminée et mur en pierre

Cuisine indépendante

WC

Deuxième étage :

Trois chambres doubles

Salle d’eau

WC indépendant

Escalier menant au grenier

Dernier étage – Grenier (grange) :

Grand espace ouvert avec poutres d’origine

Fort potentiel d’aménagement en pièces supplémentaires ou en appartement indépendant

Informations complémentaires :

Toiture : Toit en métal en place

Raccordements : Raccordé à l’eau potable (2024) ; mises à jour partielles de l’électricité effectuées

Accès : Emplacement pratique avec un excellent accès à Morzine et aux commodités à proximité

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un projet créatif dans un chalet de caractère, idéalement situé, avec un excellent potentiel à long terme. Que ce soit en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, ce bien offre à la fois flexibilité et charme alpin.